የሪል እስቴት ቤት ዋጋ በኢትዮጵያ

የኢትዮጵያ የሪል ስቴት ገበያ በፍጥነት እያደገ ነው። መንግስት በመሰረተ ልማት ግንባታዎች ላይ ከፍተኛ መዋዕለ ንዋይ በማፍሰስ ለውጭ ባለሃብቶች ምቹ የኢንቨስትመንት ምህዳር እየፈጠረ በመሆኑ የኢትዮጵያ ኢኮኖሚ ዋነኛ አንቀሳቃሽ ነው። በዚህ ብሎግ ፖስት ስለ ኢትዮጵያ ወቅታዊ የሪል እስቴት የዋጋ አዝማሚያ እንነጋገራለን።

የመኖሪያ ንብረት ዋጋ አዝማሚያዎች

በኢትዮጵያ የመኖሪያ ንብረቶች ገበያ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ አስደናቂ እድገት አስመዝግቧል። በሕዝብ ቁጥር መጨመር፣ በከተሞች መስፋፋት እና በመካከለኛ ደረጃ እየጨመረ በመምጣቱ የመኖሪያ ቤቶች ፍላጎት ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ መጥቷል። በመሆኑም መካከለኛና ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ላይ መንግሥት ትኩረት ሰጥቶ እየሰራ ነው።

በቅርብ የተደረጉ ጥናቶች እንደሚያሳዩት በኢትዮጵያ የአንድ መኖሪያ ቤት አማካኝ ዋጋ 13,000 የኢትዮጵያ ብር በካሬ ሜትር (485 ዶላር) አካባቢ ነው። ይሁን እንጂ ትክክለኛው ዋጋ እንደ አካባቢው, የንብረቱ ጥራት እና ሌሎች ነገሮች ይለያያል.

ለምሳሌ በዋና ከተማው አዲስ አበባ የአንድ መኖሪያ ቤት አማካይ ዋጋ በካሬ ሜትር ከ14,000 የኢትዮጵያ ብር (522 ዶላር) እስከ 30,000 የኢትዮጵያ ብር (1,120 ዶላር) ይደርሳል። እንደ ቦሌ፣ ካዛንቺስ እና ኦልድ ኤርፖርት ባሉ ዋና ቦታዎች ላይ የሚገኙ ንብረቶች ለንግድ ማእከላት፣ ለአለም አቀፍ ትምህርት ቤቶች እና ሆስፒታሎች እና ለሌሎች ቁልፍ አገልግሎቶች ቅርበት ስላላቸው ከፍተኛ ዋጋ ያስከፍላሉ።

እንደ ቦሌ ለሚ እና አያት ባሉ ታዳጊ የመኖሪያ አካባቢዎች የአንድ መኖሪያ ቤት ዋጋ በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ሲሆን በካሬ ሜትር ከ10,000 የኢትዮጵያ ብር (373 ዶላር) እስከ 16,000 የኢትዮጵያ ብር (596 ዶላር) ይደርሳል።

የንግድ ንብረት ዋጋ አዝማሚያዎች

በኢትዮጵያ ያለው የንግድ ንብረት ገበያም በፍጥነት እያደገ ነው። ይህ በዋነኛነት የኢትዮጵያ ኢኮኖሚ በፍጥነት እየሰፋ በመሄዱ የውጭ ባለሀብቶችን እየሳበ በመምጣቱ ነው። የኢንደስትሪ እና የአገልግሎት ዘርፎች እየተስፋፉ በመምጣታቸው ከፍተኛ የቢሮ፣ የችርቻሮ እና የኢንዱስትሪ ቦታዎች ፍላጎት አስከትሏል።

በኢትዮጵያ ያለው የንግድ ንብረት ዋጋ ከመኖሪያ ቤቶች ጋር ሲነፃፀር ከፍ ያለ ነው ምክንያቱም መጠናቸው፣ ቦታቸው እና የግንባታ ውድነቱ ከፍተኛ ነው። የአንድ የንግድ ንብረት አማካይ ዋጋ በካሬ ሜትር ከ15,000 የኢትዮጵያ ብር (560 ዶላር) እስከ 50,000 የኢትዮጵያ ብር (1,870 ዶላር) ይደርሳል።

እንደ ቦሌ እና ካዛንቺስ ያሉ አካባቢዎች ለባንኮች፣ ለኢንባሲዎች እና ለሌሎች አስፈላጊ የንግድ ማዕከላት ቅርበት ስላላቸው ከፍተኛ ዋጋ ያዛሉ። በገበያ ማዕከሎች እና በገበያ ማዕከሎች ውስጥ የሚገኙ የችርቻሮ ቦታዎች ዋጋቸው በመንገድ ላይ ከሚገኙት ከፍ ያለ ነው።

የመሬት ዋጋ አዝማሚያዎች

በኢትዮጵያ የመሬት ዋጋ በሕዝብ ቁጥር መጨመር፣ በከተሞች መስፋፋት እና አዳዲስ የኢንቨስትመንት እድሎች በመፈጠሩም እየጨመረ ነው። በአዲስ አበባ የአንድ ቦታ አማካይ ዋጋ ከ2,000,000 የኢትዮጵያ ብር (74,750 ዶላር) እስከ 20,000,000 የኢትዮጵያ ብር (747,500 ዶላር) እንደ ቦታው ቦታ እና መጠን ይለያያል።

እንደ ቦሌ ለሚ፣ ሲኤምሲ እና አያት ታዳጊ አካባቢዎች የመሬት ዋጋ በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ሲሆን እንደየቦታው እና መጠኑ ከ500,000 የኢትዮጵያ ብር (18,700 ዶላር) እስከ 2,000,000 የኢትዮጵያ ብር (74,750 ዶላር) ይደርሳል።

ማጠቃለያ

ሲጠቃለል የኢትዮጵያ የሪል ስቴት ገበያ በሕዝብ ቁጥር መጨመር፣ በከተሞች መስፋፋት እና መካከለኛ መደብ እያደገ በመምጣቱ በፍጥነት እያደገ ነው። መንግሥት ለመሰረተ ልማትና በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶች ላይ የሰጠው ትኩረት ለገበያ ዕድገት አስተዋጽኦ አድርጓል።

በዚህ ብሎግ ውስጥ የተጠቀሱት ዋጋዎች እንደ አጠቃላይ መመሪያ መወሰድ እንዳለባቸው ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው። የንብረቶቹ ትክክለኛ ዋጋ በተለያዩ ሁኔታዎች እንደ አካባቢ፣ መጠን፣ ጥራት እና ፍላጎት ሊለያይ ይችላል። በኢትዮጵያ ሪል ስቴት ውስጥ ኢንቨስት ከማድረግዎ በፊት ከፕሮፌሽናል የሪል ስቴት ወኪል ጋር መመርመር እና ማማከር ይመከራል።